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Bilocale in vendita

Roma, Via Sinuessa - San Giovanni Piazza Tuscolo

€ 269.000

2 locali

61 Mq

1 bagno

Bilocale in vendita

Roma, Via Sinuessa - San Giovanni Piazza Tuscolo

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Rif.: 61025161

Descrizione annuncio

Nel cuore del quartiere San Giovanni, in via Sinuessa, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato all’ottavo piano di un elegante stabile di dieci piani con ascensore. L’immobile, di 61 mq commerciali, si presenta in buono stato e vanta una doppia esposizione, con affacci su via Sinuessa e piazza Armenia, che garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata.

L’appartamento è attualmente locato con contratto 3+2, con prima scadenza il 31 ottobre 2026, assicurando una buona rendita per chi desidera un investimento già a reddito. Gli spazi interni sono ben distribuiti: un ampio ingresso introduce alla zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura caratterizzato dalla presenza di tre finestre. Completano la proprietà un bagno finestrato e una spaziosa camera da letto.

La posizione strategica, in una delle aree più richieste di Roma, offre un’ampia gamma di servizi, ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e la vicinanza a negozi, scuole e spazi verdi. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e già produttivo in una delle zone più dinamiche della città.

I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

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Caratteristiche

Rif.:

61025161

Piano:

7 di 10 con ascensore (Piano alto)

Camere da letto:

Arredamento:

Completo

Condizionamento:

Autonomo

Ascensore:

Sì

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Prezzo

€ 269.000

Rata mutuo

€ 1.194 / mese

Spese annue

€ 550

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Altre caratteristiche

Centralizzato

Descrizione dei locali
Bagno Con Finestra Cucina Abitabile

Locali camera da letto Locali soggiorno

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

175.00 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

175.00 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1940

Riscaldamento:

Centralizzato

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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