LE FOTO SARANNO DISPONIBILI A BREVE

Nel cuore dell’ambitissima Via Gallia, una delle strade più richieste del quartiere San Giovanni, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare posta al piano terra di uno stabile signorile degli anni ’50, dotato di ascensore e servizio di portierato.

A pochi passi da tutti i principali servizi – tra cui mezzi pubblici, supermercati, scuole e aree verdi – l’appartamento rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un immobile in una posizione strategica, ben collegata e altamente richiesta.

La proprietà, con una superficie commerciale di circa 45 mq, si presenta in buono stato e attualmente è locata con contratto 4+2, in scadenza definitiva il 30 giugno 2026. Il canone mensile, pari a €350,00, riflette una locazione concordata con persone vicine alla proprietà, pertanto particolarmente contenuta rispetto al reale potenziale di mercato. Alla naturale scadenza del contratto, sarà quindi possibile rivedere le condizioni, incrementando la redditività dell’investimento.

L’appartamento nasce con una distribuzione interna composta da camera, cucina e bagno separato. Attualmente, gli spazi sono stati riorganizzati in un unico ambiente open space con bagno separato, ma si prestano facilmente a una nuova personalizzazione.

L’immobile dispone di tre finestre con esposizione a Est e affaccio sul cortile interno dello stabile rendendo quindi l’ambiente gradevole e silenzioso.

La posizione privilegiata, unita alla possibilità di valorizzare la rendita al termine del contratto in essere, rende questa proposta particolarmente interessante sia per chi cerca un investimento a lungo termine, sia per chi desidera riservarsi un appoggio in una delle zone più vive e servite della Capitale.

I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.