Bilocale in vendita

Roma, Via Sinuessa - San Giovanni Piazza Tuscolo
€ 310.000
2 locali 2 locali
60 Mq 60 Mq
1 bagno 1 bagno

Bilocale in vendita

Roma, Via Sinuessa - San Giovanni Piazza Tuscolo

Descrizione annuncio

Nel cuore di San Giovanni, più precisamente in Via Sinuessa, in un contesto tranquillo e caratterizzato da bassi livelli di traffico, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 60 mq commerciali, ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa confortevole sia per chi desidera effettuare un investimento a reddito nella zona di San Giovanni.

L’appartamento, ubicato al quarto piano, si apre su un ingresso che conduce a un comodo disimpegno e a due camere da letto, entrambe dotate di condizionatori e affacci silenziosi: una espone sul curato cortile interno, l’altra su Via Sinuessa, una strada particolarmente riservata e poco rumorosa. Gli infissi, in doppio vetro e alluminio, sono stati sostituiti dopo la ristrutturazione e garantiscono ottimo isolamento termico e acustico. Completa la proprietà un pratico balconcino affacciato sul cortile.

L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2002 e si presenta in buone condizioni interne. Attualmente è locato a un inquilino referenziato, con contratto in scadenza nel 2026 e una rendita dimostrabile di € 11.400 annui, caratteristica che lo rende particolarmente appetibile per chi cerca un investimento immobiliare a Roma con ritorno immediato.

A seconda delle esigenze dell’acquirente, l’appartamento può essere venduto libero, per chi desidera abitarlo, oppure con subentro nel contratto di locazione, per chi preferisce mantenerlo a reddito.

Un’opportunità versatile, tranquilla e ben collegata, perfetta per vivere o investire in una delle zone più richieste del quartiere.



I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

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Caratteristiche

Rif.:
61149692
Piano:
4 di 10 con ascensore (Piano alto)
Balconi:
1
Camere da letto:
1
Arredamento:
Assente
Condizionamento:
Autonomo
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Prezzo Prezzo
€ 310.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 1.463 / mese
Spese annue Spese annue
€ 540
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Classe Energetica

G
G
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G
G
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G
G
EP globale non rinnovabile:
175.00 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
175.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
1940
Riscaldamento:
Centralizzato
Tipo impianto:
A radiatori
Tipo alimentazione:
Metano

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